L'IA en immobilier, outil métier, pas gadget.
Conseil IA pour promoteurs, foncières, administrateurs de biens et proptechs. Analyse de baux, extraction de données techniques, aide commerciale, veille réglementaire (Pinel, Denormandie, DPE, ZAN, loi Hoguet).
Colombani.ai accompagne acteurs de l'immobilier dans l'intégration IA sur les cas d'usage métier : analyse de baux commerciaux, extraction technique (DPE, plans), aide commerciale, veille réglementaire. Approche conforme RGPD (données candidats et locataires) et déontologie professionnelle Hoguet.
Cas d'usage
Analyse et extraction clés de baux commerciaux
Extraction structurée de clauses clés (durée, loyer, révision, sortie, garanties, destination). Comparaison portefeuille bail. Alerte sur clauses atypiques.
Assistant commercial (fiches biens, argumentaires)
Rédaction assistée de fiches de présentation, argumentaires visite, réponses aux objections types. Adapté à votre positionnement.
Extraction de données techniques (DPE, plans)
Extraction structurée de DPE, audit énergétique, plans, notices techniques. Utile pour reporting portefeuille (loi ZAN, décret tertiaire).
Cadre déontologique et réglementaire
Loi Hoguet — professions de transaction et gestion
La loi Hoguet encadre les activités de transaction et gestion immobilière. Carte professionnelle, garantie financière, obligations envers la clientèle. Colombani.ai adapte les usages IA pour respecter ce cadre.
RGPD — données candidats locataires et acheteurs
Les dossiers de candidature contiennent des données personnelles sensibles (revenus, justificatifs). Base légale, minimisation, durée de conservation, sécurité. Colombani.ai vous aide à structurer un traitement conforme.
Ce qu'on ne fait pas
- Estimation immobilière légale : réservée aux experts immobiliers agréés.
- Rédaction d'actes notariés : renvoi vers le notariat, autre profession.
- Diagnostics techniques certifiés (DPE, plomb, amiante) : réservés aux diagnostiqueurs habilités.
Comment on travaille avec vous
Conseil : audit de maturité IA
Cartographie de vos usages IA potentiels et priorisation ROI.
Solutions : agents & sécurité IA
Plugins agents IA immobilier et audits sécurité assistés par agents.
Formation IA pour équipes immobilières
Programmes Qualiopi pour équipes commerciales, gestion locative et property management.
Questions fréquentes
Peut-on automatiser la réponse aux dossiers de candidature location ? +
Partiellement. Le tri initial peut être assisté par IA (vérification cohérence dossier, pièces manquantes), mais la décision finale d'attribution doit rester humaine pour respecter le RGPD art. 22 sur décision automatisée et éviter tout risque de discrimination indirecte. Colombani.ai cadre l'architecture adaptée.
Discutons de votre projet
Premier échange gratuit. Réponse franche sur ce qui est faisable et ce qui ne l'est pas dans votre cadre déontologique.